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楼市预测消息,预测2020年房价普跌
发布时间:2020-04-23新闻来源:房产中介
       2020年受疫情的影响,中国房价跌了!一线城市首当其冲! 最新消息:中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。 不少网友们看到这个消息之后很是开心。但现实的问题依然摆在我们眼前,即使是现在房价下跌了,但买不起房子的人依然有一大把! 

       随着调控的不断深入和持续,房价也都已经稳定下来,无论是买房的热情还是炒房的热情都开始消退了,那么这就导致未来的空房更难以消化,如今三四线有房的人群肯定不会再买了,而剩下没有买房的人群占比也越来越少,未来这些空置房屋谁来接盘?大部分三四线城市面临着一个问题,那就是人口老龄化严重,净流入人口不足。直白的说,就是本身购房需求不足。 

       3月份福州位于房价下跌榜第二,其中上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位,而福州竟位列第二,每平跌2025元。在未来2年内许多三四五城市房价最可能下跌,房价的上涨和下跌除了受到土地价格、建材价格等成本因素的影响外,也会和其他商品一样受到供求关系的影响。 

       看到一份关于楼市的调查,调研结果显示,有86%的专家认为受此次疫情影响,2020年全国新建商品住宅价格整体走势整体将是下跌的,只有14%的专家认为与去年基本持平,0%的专家认为房价会较去年上涨。问题是,现在没有那个专家还敢说房价会上涨。所以说,中国的楼市大局已定,下跌是必然的,就是时间问题,相信在未来的5年之后,部分城市的房子已经不值钱了。 

       本次疫情影响,不可谓不严重。目前来看,春节返乡置业潮已经“凉凉”。因此有人认为疫情过后,2020年房地产市场将受到巨大打击,房价会出现大幅度下降,根本而言,房价到底是涨是跌,短期看政策,中期看土地,长期看人口。无论是03年的非典,还是今年的肺炎疫情带来的影响都要看长短期的政策变化以及供需关系来加以分析。
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